出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。
起诉流程为：1选择管辖法院。
在开发商住所地或合同履行地法院起诉2携带材料去法院立案：①携带起诉状包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;
具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;
事实与理由;
证据及证据来源，如购房合同;
②准备证据3交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
人民法院受理案件后，在完成审理前的调查准备工作后，应当按法定程序开庭审理。
法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。
在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：一原告是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织;
二有明确的被告;
三有具体的诉讼请求和事实理由;
四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。